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        买房时查看沙盘模型需要注意什么

        2020-09-08

          买家在买新房子的时候看不到真正的房子。如果他们想看房子,他们只能去销售部。当他们在销售部,看到房子时,销售人员会给买家一系列的解释,并做一些口头承诺。许多买家会被这些口头承诺所承诺,但他们不知道这是开发商通常的销售习惯。买房时,购房者应该有所准备。了解住宅企业的销售流程吗?


          1.调整沙盘中建筑物之间的距离


          当买家看到销售部的房子时,他首先会看到销售部的沙盘模型。很多开发商在制作沙盘模型时会调整建筑间距,这是开发商的普遍做法。由于加宽的道路可以使整个社区看起来更加舒适和宽松,所以在看房时,买方必须询问销售人员的工程图纸,买方可以从工程图纸中看到建筑间距的真实数据。


          2.调整公寓模型的比例


          买家可以从销售部看到公寓类型。在整个项目中,开发商将把较大的公寓类型作为主要推动类型。然而,为了掩盖公寓类型的缺点,公寓类型上可能会有一些油腻的地方,例如稍微调整表面深度或宽度以使整个家庭看起来更方,例如减少墙壁和增加落地窗以创造更好的照明。为了摆脱这些油腻,买家可以直接看工程图纸的大小。如果你认为房屋类型不是正方形,你可以按比例画一个。

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          3.模型室减少了家具


          新房子出售时,销售部门通常会有一个样板房作为参考,但为了让样板房的空间看起来更大,样板房中的家具会按比例减少,样板房中的衣柜可能会比实际尺寸更薄,以显示过道更宽敞,但销售人员肯定会说样板房与实体完全一样。它完全是按照1: 1的比例建造的,但买家很难判断它是否是在一天内建成的。即使样板房的大小是假的,偏差也不会特别严重。


          4.打造销售办公室的知名度


          当买家看销售部,的房子时,他们可能会发现销售部,人更多,每天都挤满了人,不管是在工作还是度假。这是一种错觉,如果开发商不买房,他们就会被抢。事实上,除了一些真正受欢迎的房产,许多房产的受欢迎程度也是假的。


          5.折扣底线


          当许多房地产公司出售时,他们会给买家一些折扣。当买家因为价格而犹豫不决时,销售人员会假装说些不负责任的话,但他们不知道这个底线政策根本不需要申请特价申请。因此,购房者在选择房子时一定要有自己的底线心理。如果他们满足了想要的物业,销售人员的需求价格超过了心理价格,购房者必须反复权衡,以了解更多的周边物业条件来选择。


          以上是房屋企业的销售做法。对于大多数购房者来说,买房是一件大事,这需要购房者和他们的家庭投入大量的精力和金钱,而且买房的性价比也不一定高。因此,当你买房子时,你必须仔细权衡,了解开发商的各种销售习惯,然后仔细选择,才能买到物有所值的好房子。


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